二手个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的，用于购买售房人已取得房屋所有权证或者不动产权证书、具有完全处置权利且能在二级市场上合法交易住房的贷款。
二手个人住房贷款的借款人应是具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-70周岁（含）之间，并且具有良好的信用记录和还款意愿。
各地最高贷款成数与可贷额度存在差异，具体请咨询当地工行。
最长期限可达40年，原则上借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。
